Меняю радиатор. Отопительный стояк в соседней квартире, нужен доступ, чтоб подсоединиться. Сосед отказал в доступе, мотивируя тем, что во время ремонта закрыл трубу коробом ГВЛ. Имеет ли он право так поступать? И могу ли я обратиться в Управляющую Компанию с просьбой о принудительном предоставлении доступа к трубе, если не удаётся договориться в частном порядке?
Всё просто. Пункт 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" говорит о том, что элементы систем теплоснабжения (отопления), холодного, горячего водоснабжения и водоотведения (канализации) входят в состав общего домового имущества. Также к этим элементам относятся ответвления от стояков, идущие до первого отключающего устройства, и запорно-регулировочная трубопроводная арматура. Так что, Ваш сосед ОБЯЗАН предоставить Вам доступ к стояку отопления! Но Вам лучше действовать через управляющую организацию!
Вот он! Наконец то адекватный и ЮРИДИЧЕСКИ обоснованный ответ! Спасибо, на этой неделе обязательно туда обращусь.
ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ДОСТУПНЫ ПО ВСЕМУ ПУТИ СЛЕДОВАНИЯ....НО РЕШИТЬ ВАШ ВОПРОС МОЖЕТ ПО ВСЕЙ ВИДИМОСТИ ТОЛЬКО СУД... УПРАВКОМПАНИЮ ВЫ МОЖЕТЕ НАПРЯЧЬ НО НЕ ЗАСТАВИТЬ - НЕТ В ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ СТАТЬИ НА ЭТОТ СЛУЧАЙ...ЕДИНСТВЕННАЯ ДЕТАЛЬ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ЛОГИКИ ВОПРОС - ЗАЧЕМ ВАМ СТОЯК В ЧУЖОЙ КВАРТИРЕ - ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ ТЕМ ЧТО У ВАС ЕСТЬ - ЕСЛИ ТРУБА ОКОНЧАТЕЛЬНО НЕ ВЫШЛА ИЗ СТРОЯ....ВСЁ ВЕДЬ МОЖНО НАРАСТИТЬ И ЭТО НЕОБЯЗАТЕЛЬНО ДЕЛАТЬ В КВАРТИРЕ СОСЕДА...
Похожая проблема. Соседи вроде не против. А вот управляющая залу..... Мотивирует тем что дом только сдан ( при ремонте убрали балкон и оказалось что батарея стоит посреди комнаты и стояки от стены находятся в сантиметрах 10. Перенаправить радиатор на стену с горем пополам согласились а вот стояки прижать к стене не хотят). Если будет разрешение от строительной компании о том что смещение стояков не повредит водоснабжению то смещение будет произведено.
Не надо спорить с соседом. Вы подаете в Управляющую компанию заявку на замену радиатора. И их задача, перекрыть воду. Это будет сделано быстрее, если доверите установку сантехникам ЖЭКа. При возможности заработать, они просто отключат дом, сольют воду и сделают свою работу не трогая соседа. А затем снова наполнят систему водой. Готовьте 1000руб. Для оплвты работы.
Дело не в воде. Нужно заменить отрезок трубы от стояка до моего радиатора. Труба старая и проржавевшая, менять надо всю трубу, для этого нужен доступ к основному стояку, чтоб старый отрезок выкрутить и подсоединить новый.
Всем этим занимается Управляющая компания! Подайте заявку на замену.
У меня была такая же проблема..я пошла в жэк. И единственное я мотивировать это тем что соседка была стааарая. И очень куртурная.а я деревенская баба. .. И я попросила начальника (благо знакомый) чтобы он пошёл и культурно объяснил ей мою проблему...потом мне там объяснили что это можно было написать и вызвать мастера.и с постановлением жэк она бы не рыпалась.
Это только через суд.Суд может идти от 5 мес. и более! Если компромис не возможен, необходимо создать ситуацию, когда доступ будет открыт по общему решению владельцев собственности! Возможны креативные решения с привлечением органов правопорядка, но тут главное самому не засыпаться и всё сделать технично!
а теперь представьте ситуацию наоборот. Вы закрыли трубу коробом,а тут приходит сосед и требует этот короб раскурочить и подсоединиться к трубе.причем возмещать поломку короба должны за свой счет...
Наслаждайтесь жизнью в многоквартирном доме)))) вот они прелести.Зато в городе
Имеете право, но проще пока лето договориться со слесарями обслуживающими ваш дом. Они полностью сольют воду со стояка и поменяют ваши радиаторы, а заодно поставят вам дополнительный кран перекрывающий ваш отвод от стояка. Вопрос лишь в том, как вы договоритесь по деньгам...
Если отопительный стояк общего пользования по проекту, а это скорее всего так, то ваш сосед нарушает закон и все его короба до лампочки. В управляющую компанию это долго, они не шевелятся. Сразу подавайте на суд, решайте в судебном порядке, если сосед не пойдёт на мировую.
Ваш Сосед, не имеет Право, закрывать доступ к Стояку, Это не егособственность, С его стороны, полное Нарушение, прежде чем Делать Ремонт, он должен был, продумать, Свободный Доступ, к Трубам, Вы В праве, требовать свои Права, Он Обязан соблюдать, правила проживания...
Ну вообще-то доступ к камунекациям должен быть потому как всё что расположено в горезонте радиаторы смесители это Ваше а что вертикально стояки канализация это имущиства управляющей компании и она несёт отвецтвеность за их работоспособность
Есть закон о жилищных отношениях-познакомьтесь с ним, набрав в поисковике. Подробнее изучите. Позже, исчерпав гуманитарные резервы воздействия на вашего соседа, подайте на его в суд и взыщите с него сумму за моральный ущерб!
Конечно, у нас месяц назад была подобная ситуация со сливной трубой. У соседей сверху потекла труба, пришлось все разбирать: и плитку, и гипсокартон и натяжной потолок, чтобы заменить трубу, потому что доступ должен быть.
Во первых только хозяин решает допустить вас или нет в его квартиру, а вот если не дай бог авария, и вас топить сосед, то соседа ни кто спрашивать не будет разломают и все. А ваш ремонт это ваш ремонт и у себя его делайте
Ошибаетесь. Квартиры смежные, на одном этаже. И если протечёт проржавевший участок трубы, мокнуть стена будет у нас обоих. А вот возмещать ущерб будет сосед, так как я сделала уже заявку в управляющую компанию, и ответственность за отказ от замены ляжет целиком на него.
Это другой вопрос, я вам написала, что не дай бог случится, тогда ни кто ни кого не будет спрашивать. Читайте внимательнее. А при вашем ремонте я ни кого и ни когда к себе ни пущу и это правильно. Уже случалось.
Это его частная собственность. А завтра соседи с верху захотят что-то поменять, а через месяц соседи снизу, ну и т.д.... А мужик будет для вас всех по очереди плитку отламывать... Вам нужно? Заинтересуйте человека.
раз уж так печально получилось что: у соседа доступ к стояку (на секундочку - это его частная собственность квартира,и без ордера,он вообще имеет право никого не впускать) вам только в "управляшку" обращаться.
Сама склоняюсь к этому решению.
Конечно, имеете право. Более того, лучше, чтобы эти работы выполняли специалисты из управляющей компании. Иначе, в случае аварийной ситуации виноватой окажетесь вы, и как следствие, грозятнемалые расходы.
спасибо , именно так и поступлю. На этой неделе пойду писать заявление.
Удачи!
Отопительный стояк это не его частная собственность, правда на вашей стороне, сделайте заявку в УК на проведение работ, соседа никто спрашивать не будет, в противном случае оштрафуют, но работы проведут!
если нормы по времени замены, если оно не пришло то никак обязать нельзя, а доступ, да, должен быть при необходимости, если она реально есть. А не чье-то желание. Режьте у себя, будет стык у Вас, а не соседа.
Сосед не прав.Доступ к закрывающим вентилям или кранам и нужен и важен и должен быть свободен.Сходите в управляющую компанию,уверен они помогут уговорить соседа обеспечить доступ к нужным кранам.
Дело не в кранах. Нужна замена участка трубы от стояка к радиатору, Сам стояк в соседней квартире, чтобы выкрутить старый кусок трубы и поставить новый, нужен доступ.
Раз сосед не хочет или у него какие то сложности то в управляющую компанию дорога..
Похоже, что так.
Набирайтесь терпения и вперёд.Успехов.
