Что такое кадастровая стоимость квартиры?

Александр Бабийчук

7 лет

223

7

1

Александер Борисович

Hello My Dear.
I'm now happy to inform you about my success in getting the fund transferred under the cooperation of a new partner from France . Presently I’m in France now for studies here in France,
Meanwhile, I didn't forget your past efforts and attempts to assist me in transferring this funds despite that it failed us some how due to one thing or the other but i understood it happened that you are not the right person that the apple goes with.
But indeed i still appreciate and reorganized all your efforts to save my life that time. Now you will need to contact that Powerful spiritual Man of God. Rev Father whom used to be a God-Father to me when i was in Dakar, his name is Rev Peter Amos His new current phone number is +221776858139 and their Church email address is as follows ( pastoremmanueljoseph@hotmail.com ) Ask him to send you a certified bank draft cheque of $120.000.00( One Hundred And Twenty Thousand USD ) which I prepared and kept for your compensation for all the past efforts and attempts to assist me in this matter. I appreciated your efforts at that time very much. so feel free and get in touched with Rev Father Peter Amos and instruct him where to send you the money.
Please do let me know immediately you receive it so that we can share our joy after all the sufferings at that time. In this moment, I am very busy here because of the school which me and the investor are having at hand, finally,
Remember that I had forwarded instruction to Rev Father Peter Amos Fidel on your behalf to receive that cheaque. Therefore feel free to get in touch with him and he will send your own gift to you without delay.Take care enjoy yourself very well for me and bye for now.Yours Best Friend Mrs Suzie sidibe ,

7 лет

0

AS

Art Sedov

Кадастровая стоимость квартиры – это стоимость квартиры, которая рассчитывается независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой оценки.

7 лет

1

0

Александр Бабийчук

Классический ответ. Но меня интересует смысл понятия, а не его определение. Как у квартиры может появиться кадастровая стоимость?

7 лет

1

МХ

Мурат Хасанов

это оценочная стоимость недвижимости государством

7 лет

7

0

Александр Бабийчук

А с каких это пор квартира стала недвижимостью?

7 лет

1

МХ

Мурат Хасанов

а что это по вашему?

7 лет

1

Александр Бабийчук

По закону о долевом строительстве - это доля. Доля объекта капитального строительства, доля недвижимости (размер платы за содержание общего имущества в доме пропорционален площади квартиры от площади всего дома), а не сама недвижимость. Земельный участок (с домом) - недвижимость имеет кадастровую стоимость. А квартире, как доли недвижимости, иметь ещё одну кадастровую стоимость - это как? Кадастровая стоимость ДОЛИ - абсурд.

7 лет

1

МХ

Мурат Хасанов

Кадастровая стоимость квартиры – это стоимость квартиры, которая рассчитывается независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Далее сведения о стоимости вносятся государственный кадастр недвижимости. Порядок проведения оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации
В соответствии с законом в каждом регионе переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года. С декабря 2012 года после проведения переоценки кадастровая стоимость недвижимости повысилась в несколько раз. Это связано с тем, что правительство хочет приравнять ее всё ближе к рыночной.

7 лет

1

Александр Бабийчук

Не спорю, законом может быть установлен любой бред. Может быть депутатами ГД установлен любой порядок и он будет закон. Но думать, вообще-то, нужно и депутатам. Понятия "кадастровая стоимость квартиры" в природе не существует! Да и рыночная стоимость появляется только тогда, когда объект выставляется на продажу. Никак не раньше. Я устанавливаю стоимость продажи своей собственности и могу её поднять или снизить. Всё зависит от конъюнктуры рынка на день продажи. Оценка товара (продавцом или покупателем) всегда субъективна. Да и одинаковых квартир быть не может. Если я оценщика не пущу в свою квартиру, то он заочно её реально оценить не сможет. Получится фикция.

7 лет

1

МХ

Мурат Хасанов

Кадастровая стоимость рассчитывается индивидуально для каждого объекта, учитывая рыночные цены, экономическую ситуацию в регионе страны, а также в населённом пункте региона. Кроме того, учитывается среднемесячная зарплата жителей внутри региона, расположение объекта, его состояние и т.д.

7 лет

1

Александр Бабийчук

Объект - квартира. Как оценщик оценит состояние квартиры не осмотрев её? На одном этаже две одинаковые квартиры. У одной окна на улицу, у другой - во двор. И улицы разные и дворы разные. Не понятно, что лучше по шуму, грязи, освещенности, инсоляции. Собственники вкладывают в разные квартиры разные суммы на её содержание. Одна квартира обита гипроком, у другой все сквозные трещины на виду; одна с горбатым паркетом, у другой по нему ламинат; у одной за весь период эксплуатации ни одной протечки, у другой ежегодные протечки породили грибок и плесень. Кстати, почему мои капвложения в состояние квартиры должны повышать её "кадастровую стоимость"?

7 лет

1