Есть здесь юристы ? Хотелось бы узнать про выкуп доли в жилом доме у бывш.супруга..или может кто с таким сталкивался..шансы есть выкупить по суду если он не согласен?

Question

Алексей Волков · Accepted Answer

В ответах , есть правильный совет... Вам необходимо от него получить письменное предложение о покупке за определенную цену, это "оферта", но необходимо в виде договора! ... На любую оферту необходимо либо ответить положительно , либо отказаться и потерять первоочередное право выкупа (ППВ). Но есть и второй способ как отказаться не потеряв ППВ, Составляете с юристом протокол разногласий, к протоколу необходимо собрать акты оценок и статистики продаж (лучше всего подойдут оценщики приставов). Протоколом разногласий вы отказываетесь от подписания договора и выставляете условия устраивающие Вас. Если он в течении 30 дней не ответит отказом или новым протоколом, имеете полное право обратится в суд для принудительного заключения договора , где условия договора будет регулировать суд, и стоимость имущества будет определять оценщики. .... Есть еще способ, если знаете о его долгах в банках, есть возможность их выкупить и предъявить к погашению за счет имущества в котором он не проживает постоянно (для этого нужно собрать доказательства его пребывания в другом адресе)

Юрий Буторин · Answer

У этого дома есть установленная кадастровая стоимость по которой определяется налог на недвижимость. Кроме того, предъявите б/у мужу счёт за все годы совместного проживания за услуги прачки, уборщицы, дворника (частично), повара или домработницы на семидневке, а так же воспитательницы и нянечки (при наличии детей), ну и любовницы (по среднему тарифу, извините, проститутки в вашем городе или райцентре). Если на половину кадастровой (не рыночно-безразмерной!) он согласится, то иск по обслуживанию его персоны можно и не предъявлять.

Александр Рытов · Answer

Если не согласен,то нет.....Сейчас законы беззаконные,их американские евреи для стран третьего мира написали,Но есть Указ Президента запрещающий выписывать человека с занимаемой площади если Он платит квартплату.Даже если ВЫ судье занесёте 2000000р и судья его обяжет.....то он у другого судьи бесплатно опротестует это.Только договориться полюбовно.

𝖂𝖎𝖓𝖙𝖊𝖗 · Answer

50/50 смотря какие доводы приведете в суде. Можете свою долю предложить выкупить ему, в случае отказа, продать её таджикам и пусть наслаждается жизнью. Если эта жилплощадь Вам дорога, то выделяйте свою долю и так же стайте официально её миролюбивой огромной семье численностью не менее 15 человек из Узбекистана, сам прибежит прлдавать

Виталий Бугриев · Answer

Есть законная доля - значит можно требовать или денежую компенсацию, или эквивалентное отдельное жилье. А что значит выкупить, если имущество совместно нажитое, то по закону - в равных долях. Если пришел на готовенькое, тогда и претендовать не стоит, здесь только добровольное “пожертвование”, в качестве отступного, чтобы отстали.

Геннадий Багрицкий · Answer

СОВЕТ НЕ ЮРИСТА. ПРИПУГНУТЬ ЕГО ТЕМ . ЧТО ВЫ МОЛ ПРОДАЕТЕ СВОЮ ДОЛЮ БАНДЮГАМ ( ИЛИ НЕХОРОШИМ ЛЮДЯМ)И ОНИ ЕГО ЗАСТАВЯТ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ ЗА ГРОШИ. ТАК КАК УСЛОВИЯ ПРОЖИВАНИЯ СОЗДАДУТ НЕВЫНОСИМЫЕ. ТОЛЬКО ОСТОРОЖНО, ЧТОБЫ ОН ТАК НЕ СДЕЛАЛ. ЛУЧШЕ ПОДОСЛАТЬ КОГО -НИБУДЬ .ЯКОБЫ ДЛЯ ОСМОТРА ПЕРЕД ПОКУПКОЙ НУ И РОЗЫГРАТЬ ВЫШЕСКАЗАННОЕ.

Alex Pech · Answer

При продаже им его доли на сторону Вы имеете приоритетное право и он Вам первой обязан, по закону, предложить выкупить его долю по той цене по которой он её предлагает другим. Если он этого не сделает по суду Вы имеете право аналуровать его сделку. Но если для Вас его цена велика и Вы отказались- он может продать другим людям

Владия · Answer

слышала...3 раза предлагают и фиксируют через суд...или предлагают выкупить или съехать в 3 предложенных варианта... если 3 раза отказывается в суде или не приходит, а суд фиксирует - признается заочно его принудительное выселение в другую площадь, которую вы предлагали и по постановлению суда его выписывают и выселяют.

Руслан Юркевич · Answer

Естественно есть, и равен он почти 100%, вариант либо вы либо он будет по суду выкупать,смотрите по его благосостоянию. Вы же должны лучше оценивать ситуацию, дети, возможность будущего брака с любой из сторон. Хороший юрист развернет куда нужно ситуацию.

Александр · Answer

Шансы есть всегда я думаю. Причем как правило это больше вопрос психологии чем юриспруденции. Если раздел честный - то все будет как надо. Вы же для общих детей стараетесь я так понимаю? Если хотите просто отжать - я Вам не судья, но и не советчик.

Нина Бродовская · Answer

Если бывший не хочет продавать то и суда не будет. Но если захочет продавать то вы в первой очереди и по суду. Может найти подставное лицо который якобы хочет купить его долю... Так делают если супруг не хочет продавать именно вам... просто на зло

Александр Бурдинский · Answer

имеются таковые. Сначала надо выделить долю внатуре - это если через суд, а так по долям. Необходима оценка и затем договор К-П с продавцом, но если есть еще проживающие люди или приватизация, то еще и письменное уведомление о продаже доли.

Елена Нет · Answer

Только если вы защищаете интересы несовнршеннолетних детей. Но и здесь многое зависит от судьи. Муж не может продать без вашего согласия. Должен предложить выкуп вам. А вот с выкупом лучше обратиться в суд самой чтобы определить сумму

Александр Вяткин · Answer

Любой совладелец при продаже своей доли обязан прежде всего предложить её ВАМ.Вы имеете приоритетное право на покупку.Но это в том случае,если он желает продать свою долю.А если нет,то принудить его к сделке никто не имеет право.

Корок · Answer

Ему выгодней согласиться ,чем через суд выставлять на торги . где вы можете эту долю выкупить дешевле ,чем вы ему предлагаете. Сделайте оценку дома желательно минимальной ценой и предъявите с документами в суд. успеха.

Андрей · Answer

Шансов нет...Если с его стороны нет нарушений законодательства (жилищного, семейного, административного...) и если он дееспособный, то только на добровольной основе... Он цену вообще никакую не называет?

Татьяна Зайцева · Answer

вы в разводе....он может подарить детям....или оформить договор ренты с вами-нотариально-вы платите ему ннннную сумму каждый месяц....варианты есть....личный вопрос-почему хотите выкупить....он пьёт или.....

Мария Гаврилкина · Answer

Вы в первой очереди на выкуп. Если он вообще собирается долю свою продавать. В первую очередь он должен предложить вам выкуп. А вот если вы по закону откажетесь, то он имеет право продать кому угодно

Людмила · Answer

есть если ваша доля больше его, если он не проживает в доме или квартире, если он не платит коммунальные, если не занимается ремонтом, а все перечисленное делаете вы. Можно предъявить что то одно

Михаил Турковский · Answer

ВЫДЕЛИТЬ СВОЮ ЧАСТЬ КАК ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДОМ. У МЕНЯ ТОЧНО ТАКАЯ ЖЕ БЫЛА СИТУАЦИЯ.. И ПОТОМ. ЕСЛИ У НЕГО ОДНА ШЕСТАЯ ЧАСТЬ.. ТО ОТДАТЬ ЕМУ ОДНУ ШЕСТУЮ ОТ СТОИМОСТИ ДОМА..ДОМ ЧАСТНЫЙ?? ИЛИ КВАРТИРА??